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¿Qué es BIM?

La tecnología BIM (Building Information Modeling), es un proceso digital basado en modelos para la generación y gestión de la información en un proyecto de construcción. Te explicamos más en este artículo.

¿Qué es BIM?

BIM no es un software, es una metodología que permite a todos los profesionales que participan en el proyecto operar de forma colaborativa e intercambiar información en tiempo real, lo que permite acortar los tiempos de diseño, desarrollo, gestión y ejecución del proyecto.

En España, es el Ministerio de Fomento quien lidera este proceso de transformación con la ayuda de la Subsecretaría de Fomento. Con el fin de facilitar la puesta en marcha de BIM se ha creado es.bim, un espacio informativo en el que se han creado grupos de trabajo para promocionar e informar sobre su aplicación.

El uso de la metodología BIM es obligatorio en España en todos los equipamientos e infraestructuras públicas de proyectos de obra nueva y rehabilitación desde enero de 2020.

¿Para qué sirve BIM?

Los beneficios del uso de BIM se evidencian a lo largo del desarrollo del proyecto de construcción, desde el diseño y concepción, pasando por la construcción y mantenimiento hasta su demolición y/o reciclado.

La implementación de la metodología BIM permite:

  • Modelo completo: Se obtiene una mayor perspectiva del proyecto en cuanto a coste, timing, capacidad de ejecución sostenibilidad, etc.
  • Toma de decisiones: Ayuda a actuar de forma rápida facilitando la toma de decisiones en los cambios requeridos, ya que los procesos y cálculos se realizan en tiempo real.
  • Trabajo multidisciplinar: Se trabaja durante todo el proyecto con la participación de todo el equipo, cada uno en su disciplina, permitiéndoles trabajar con los mismos estándares y en un entorno de colaborativo.
  • Combinación: Permite la integración de la tecnología, el proyecto y las personas para un trabajo más eficiente y óptimo.
  • Perfeccionamiento y calidad: Al estar toda la información accesible para cualquier integrante del equipo, se reduce considerablemente el riesgo de discrepancias y errores.
  • Historial del proyecto: La información recogida en durante todas las etapas del proyecto permiten que posteriormente se puedan aplicar medidas de mantenimiento adecuadas a la infraestructura o edificación.

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Ventajas del uso de BIM en la construcción

  • Permite diseñar edificaciones más inteligentes y sostenibles.
  • Se obtienen más garantías en la calidad y la seguridad del proyecto.
  • Ayuda en la gestión del cambio y toma de decisiones rápidas.
  • Facilita gestionar y compartir la información.
  • Ayuda a conseguir una simulación más real de construcción.

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El BIM y la sostenibilidad

Anteriormente comentamos que unas de ventajas de BIM es que permite desarrollar construcciones más sostenibles, sin duda, es una parte importante hoy en día en las construcciones.

Con el uso de esta tecnología arquitectos, ingenieros y el equipo en general es capaz de cuantificar el impacto medioambiental de los sistemas y materiales para usar esa información en la toma de decisiones que permitan construir edificaciones más verdes.

Incluso el uso de herramientas tecnológicas aplicando BIM permite prever y cuantificar los efectos del sol y de sombra, influyendo de forma inmediata hasta en el cambio de algunos espacios del proyecto para optimizar el rendimiento de las construcciones.

Las 7 Dimensiones en BIM

  • 1D y 2D.  Desde la idea y concepto hasta la recopilación de información gráfica y no gráfica para construir los modelos 3D. En esta fase se comparte toda la información en entornos compartidos para todos los miembros del equipo analicen e identifiquen oportunidades en el desarrollo del proyecto. También se establecen los procedimientos organizacionales y flujos de trabajo.
  • 3D. En esta etapa se realiza el proceso de la modelización geométrica de la infraestructura en formato 3D usando la información de las dos primeras dimensiones. Se coordinan todos los entes involucrados para el control de la calidad y el estudio de la viabilidad de la construcción.
  • 4D. En este proceso se incluye la dimensión temporal permitiendo que el proyecto sea dinámico y flexible. Esta dimensión permite trabajar con el factor “tiempo” que enriquece aún más el desarrollo y ejecución del proyecto. 
  • Se incluye el tiempo de instalación, el tiempo de funcionamiento y la conservación de los materiales, entre otros factores. 
  • 5D. La dimensión de costes permite analizar y estimar los costos del proyecto, además ayuda a controlar la inversión a medida que el proyecto avanza. Al usar la tecnología BIM podemos obtener información más precisa y hacer un seguimiento más exacto aportando una mayor precisión en todo momento. En esta fase plantearse la implantación de un ERP para la construcción puede ser un factor determinante para la optimización de los costes. 
  • 6D. En esta fase se plantea y simula el desarrollo sostenible de la construcción para determinar cuáles son las más adecuadas desde el punto de vista ambiental, económico y social.
  • 7D. Se establece la gestión del mantenimiento y se organiza toda la información final de la construcción para determinar las operaciones a llevar a cabo durante la vida útil de la construcción.

CAD vs BIM

El CAD es el Diseño Asistido por Computadora (Computer-Aided Design) ésta es la principal diferencia entre CAD y BIM. Para entenderlo mejor, el primero solo se enfoca en la herramienta para diseñar la construcción, la segunda va mucho más allá abarcando el proyecto desde la idea hasta el mantenimiento.

Para tenerlo aún más claro, CAD es un software y BIM una metodología.

BIM incorpora dentro de sus modelos muchos elementos de CAD y son completamente compatibles, lo mejor es que se pueden sincronizar para obtener más información del proyecto. 

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¿Qué tomar en cuenta para seleccionar la herramienta BIM?

Aunque existen diversas soluciones para implementar BIM, elegir el adecuado depende de las necesidades específicas de la empresa, lo importante es valorar una verdadera solución para trabajar de forma eficaz durante todo el proyecto.

  • Estudia la compatibilidad y conectividad con otras herramientas.
  • Identifica si la herramienta se ajusta a los estándares locales o globales, según las necesidades de la empresa.
  • Confirma la compatibilidad con Windows o MAC.
  • Es de gran ayuda saber si el software cuenta con soporte, comunidad o si existe información online de su uso.
  • La interfaz intuitiva y la herramienta flexibilidad.
  • Si el proyecto es grande y/o complejo analiza si la solución BIM tiene suficiente rendimiento como para soportarlo.
  • Establece si la herramienta se ajusta al presupuesto y requerimientos.

Software BIM

BIM Revit

Es un programa multidisciplinar, colaborativo y responsive desarrollado por Autodesk. Es uno de los software BIM más populares a pesar de ser solo compatible con Windows. 

Este software permite la gestión y coordinación de la información necesaria para el modelado del diseño arquitectónico, la construcción, y la ingeniería de una edificación, incorporando todas las especialidades. 

Con BIM Revit se generan diseños basados en objetos inteligentes y tridimensionales, estos diseños están asociados y cambian de forma automática con cualquier cambio que les afecte en el proyecto.

Autodesk 360 BIM 

Autodesk 360 BIM permite administrar todas las fases del proyecto, algunas de las características principales de Autodesk BIM 360 es que incluye un entorno controlado de trabajo compartido, revisión de diseño, coordinación entregable, coordinación BIM, visualización de cambios en tiempo real, gestión de calidad y problemas, listas de verificación de programas de seguridad y RFI y presentaciones.

Tekla BIMsight

Otra de las herramientas profesionales para modelado de proyectos de construcción es Tekla BIMsight, con este software se puede compartir y combinar modelos a lo largo de todo el flujo de trabajo, permite realizar comprobaciones, todo esto manteniendo una excelente comunicación a través de notas y con un entorno muy amigable.

Archicad

Este software ha sido desarrollado por la empresa Graphisoft y está disponible para MAC y Windows, permite el modelado del proyecto desde la idea hasta su terminación.

Archicad permite modelar de forma rápida con la creación de detalles precisos y estimaciones complejas. 

BIM es mucho más que un dibujo 3D al que está acostumbrado el profesional de la construcción, se trata de una metodología de gestión de proyecto ayuda a reducir costos, acelerar los cronogramas de construcción, realizar simulaciones más reales, ayuda a compartir información, optimiza la gestión de costes y mucho más.

BIM no es el futuro, es el presente, ya está aquí para quedarse y facilitar el trabajo de muchos profesionales para una edificación eficaz y eficiente, es por ello que las empresas y profesionales deben prepararse para afrontar este sistema de trabajo y convertirse en empresas más competitivas y rentables.

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